Má online kalkulačka ceny nemovitosti smysl?

Online kalkulačky ceny nemovitostí jsou dnes na každém kroku. Zadáte pár údajů a během vteřiny vidíte číslo. Je to pohodlné, rychlé a často i zábavné. Ale má to vůbec smysl?

Kalkulačka je dobrý první nástřel

Na mém webu najdete kalkulačku, která slouží právě k tomu — k základní orientaci hodnoty za m². Je to tam jasně uvedeno a já na tom trvám. Pro začátek je to užitečný nástroj, který vám dá představu o tom, v jakém rozmezí se cena vaší nemovitosti může pohybovat.

Proč ale číslo z kalkulačky není tržní cena?

Algoritmus totiž nemá oči. Nevyhodnotí rozdíl mezi výhledem do zeleně a výhledem na skládku. Neví, že každá ulice může mít jinou hodnotu. Nezohlední stav bytu, kvalitu rekonstrukce, dispozici, orientaci ke světovým stranám ani atmosféru domu. A tak dále.

Mnoho kalkulaček tvrdí, že vaši starou rozpadlou chajdu s nimi prodáte za cenu Karlštejna. Buďte proto opatrní a berte jejich výstup jako orientační, nikoliv závazný.

Kdy se tedy obrátit na makléře?

Až budete chtít reálné číslo – na základě skutečného stavu nemovitosti, lokality a aktuální poptávky – ozvěte se. Udělám vám poctivý tržní odhad, který vychází z osobní prohlídky, znalosti okolí a aktuálních prodejů v dané lokalitě.

Kateřina Krbečková | Tel.: +420 604 716 715 | E-mail: krbeckova.katerina@seznam.cz