Prodej bytu ve Frýdku-Místku — bez stresu a za reálnou cenu
Pomohu vám prodat byt ve Frýdku-Místku za cenu, která sedí trhu, v termínu, který vám dává smysl. Bez korporátního divadla a s plnou kontrolou nad celým procesem.
Co dostanete ve Frýdku-Místku
Pracuji s majiteli, kterým záleží na ceně i na tom, aby celý prodej dával smysl. Žádné šablony, žádné prázdné sliby — konkrétní data, férové ocenění a komunikace, na kterou se dá spolehnout.
- Ocenění bytu zdarma na základě reálně prodaných nemovitostí v okolí (ne inzerovaných)
- Profesionální fotografie, půdorys a 3D virtuální prohlídka v ceně služby
- Cílená inzerce na Sreality, Bezrealitky i v lokálních skupinách
- Osobní prohlídky a vyjednávání ceny — nikoho neposílám ven s klíči
- Kompletní právní servis a úschova kupní ceny u ověřené advokátky
- Jasná komunikace v hodinách, ne ve dnech
Frýdek-Místek je město s několika velmi odlišnými lokalitami — Slezská, Místek, Riviéra, sídliště Anenská, Růžový pahorek, Slezan. Každá z nich má svoji cenovou hladinu a svoje typické kupce. Když nastavíme cenu naslepo podle průměru z portálů, byt buď zaspí, nebo prodáme pod cenou.
U mě vždy začínáme analýzou. Vytáhnu si reálně prodané srovnatelné byty ve vaší konkrétní lokalitě za posledních 6 měsíců, doplním korekce o patro, stav, balkon, sklep a energetický štítek. Z toho vznikne cenové rozpětí, ve kterém má smysl prodávat — a strategie, jak v něm začít.
Pak teprve přichází na řadu příprava bytu, profesionální fotograf, půdorys a inzerce. Tahle posloupnost — data → strategie → příprava → inzerce — je důvod, proč moji klienti prodávají rychleji a typicky o 5–10 % výš než průměr v okolí.
Co se majitelé nejčastěji ptají
Jak dlouho trvá prodej bytu ve Frýdku-Místku?
Při realistické ceně, kvalitních fotkách a aktivní propagaci se byty ve Frýdku-Místku obvykle prodávají do 2–6 týdnů. Přepálené ceny prodlužují prodej často na 6 i více měsíců.
Kolik si účtujete za prodej bytu?
Provize je vždy domluvená dopředu a transparentně. Zahrnuje kompletní servis — ocenění, profesionální fotografie, inzerci, prohlídky, právní servis i návrh kupní smlouvy.
Jak nastavíte správnou cenu bytu?
Vycházím z reálně prodaných srovnatelných bytů ve Frýdku-Místku za posledních 6 měsíců (z katastru, ne z inzerátů), korigovaných o patro, stav, lokalitu a energetický štítek.
Postaráte se i o právní stránku prodeje?
Ano. Spolupracuji s ověřenou advokátní kanceláří, která připravuje kupní i rezervační smlouvy a zajišťuje úschovu kupní ceny.
Domluvme si nezávaznou schůzku
Sednu si s vámi nad reálnými čísly, ukážu, za kolik se v okolí prodávají srovnatelné nemovitosti, a navrhnu strategii. Bez závazku.
Zavolat: +420 604 716 715